老旧小区外墙脱落怎么解决

老旧小区外墙脱落，责任方需视情况定。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期内质量问题由开发商负责，不及时维修将承担新损害责任；超过保修期，建筑所有权人和管理人应赔偿。外墙脱落可能危及公共安全，需及时处理。
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老旧小区外墙脱落，处理方式有向开发商、物业或建筑所有权人要求赔偿。保修期内找开发商，保修期外找物业或建筑所有权人，根据损坏原因和责任归属选择处理方式。
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外墙脱落需分情况处理。保修期内，向开发商反映并要求维修赔偿；保修期外，若物业负责，则找物业维修并索赔；若建筑所有权人负责，则与其协商维修及赔偿。同时，应确保及时维修，以防脱落造成人身伤害或财产损失。