恒大交了首付款可以退房吗

可以退房。依据《恒大无条件退房现行政策》，在签订购房合同同时签《无理由退房协议书》，则购房后可无条件退房，不承担违约责任。若不及时处理，可能面临房产无法退回、资金被长期占用的风险。
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常见处理方式为协商退房或按合同处理。若符合恒大无条件退房政策，可与开发商协商退房；若不符合，则需按购房合同中的条款处理，可能涉及违约金等。
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可以协商退房。操作如下：1. 查看是否签订《无理由退房协议书》；2. 若签订，向恒大提出退房申请，按协议流程办理；3. 若未签订或协议不符，需与开发商协商退房条件，或按合同条款处理。